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2010年04月16日 14:52  來源：第一財經

    中國銀監會今日發布通知稱,為配合國務院整頓房地產市場秩序,銀監會將對住房貸款首付成數實行動態、審慎管理,嚴厲打擊假按揭以及非法集資行為。

    銀監會有關負責人今天表示,銀監會加強對各類房地產貸款行為規范的監管,要求銀行業金融機構切實按照國務院常務會議有關要求,防范房地產信貸業務各類風險,實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策。

    同時,根據市場、區域和借款人信用狀況,貸款利率嚴格按風險定價,對首付成數實行動態、審慎管理。確保購房真實自住與交易背景,貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序。同時,加強對土地開發貸款、房地產開發商貸款的審慎性監管要求并已提出要求。

    14日召開的國務院常務會議確定,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

    國務院總理溫家寶主持的國務院常務會議明確要求,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。