教授，博士生導(dǎo)師。復(fù)旦大學(xué)中國反洗錢研究中心首任主任，復(fù)旦大學(xué)俄...
復(fù)旦大學(xué)國際金融學(xué)院教授，中國反洗錢研究中心執(zhí)行主任，陸家嘴金...
復(fù)旦大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師；復(fù)旦大學(xué)國際刑法研究中心主任。...
華東政法大學(xué)刑法學(xué)教授，復(fù)旦大學(xué)中國反洗錢研究中心特聘研究員，荷...
安永金融服務(wù)風(fēng)險管理、咨詢總監(jiān)，曾任螞蟻金服反洗錢總監(jiān)，復(fù)旦大學(xué)...
周錦賢先生，香港人，廣州暨南大學(xué)法律學(xué)士，復(fù)旦大學(xué)中國反洗錢研究中...
高級經(jīng)濟師，復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)博士，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士后。現(xiàn)供職于中...
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生辰：1977.7.26 籍貫：遼寧撫順 民族：漢 黨派：九三學(xué)社 職稱：教授 研究...
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復(fù)旦大學(xué)中國反洗錢研究中心特聘研究員；現(xiàn)任安永管理咨詢服務(wù)合伙...
工作履歷：曾在國家審計署從事審計工作，是國家第一批政府審計師；曾在...
2010年06月04日 來源：搜房網(wǎng)
棄住從商似乎成了最近樓市的潮流,而多位商業(yè)地產(chǎn)界一線操作者卻公開表示，行業(yè)不歡迎熱錢涌入。
成交占80%份額
商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)全面回暖的跡象，包括山西、溫州資金在內(nèi)的各種資金繞開住宅，不斷涌入寫字樓和商鋪。
來自德佑地產(chǎn)項目代理部的數(shù)據(jù)顯示，在5月份一手項目成交比重里，商用物業(yè)占到了80%，比市場正常狀況下高出40%。
“和住宅價格相比，商業(yè)地產(chǎn)價值被低估了，而樓市新政對商業(yè)地產(chǎn)沒的涉及，因此我對商業(yè)地產(chǎn)很有信心。”SOHO中國董事長潘石屹在溫州一投資論壇上說。
消息人士也透露，不少身價過億的投資人已開始投資商業(yè)地產(chǎn)，而以大寧贏領(lǐng)、浦東臨港書院及五角場豐達(dá)廣場的不少商鋪和5A寫字樓等業(yè)態(tài)也紛紛登場。
熱錢仍是非主流
事實上，目前住宅按揭比例已與商業(yè)地產(chǎn)相近。“除大環(huán)境的決定性影響下，本輪住宅地產(chǎn)調(diào)控，也利于調(diào)整時下非正常的商住倒掛現(xiàn)象。 ”
盡管如此，多位商業(yè)地產(chǎn)界一線操作者也公開表示，不歡迎熱錢涌入，這會破壞原有冷靜與理性。
在他們看來，短期內(nèi)部分游資可能會進入商業(yè)地產(chǎn)，但他們不會成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主流。商業(yè)地產(chǎn)的增值需要通過專業(yè)運營來提升價值。 “如果僅僅考慮短、平、快的投資，這實際上與商業(yè)地產(chǎn)長期、穩(wěn)定現(xiàn)金流的屬性并不是非常適合。 ”
買了房子但是沒有入住，該不該繳納物業(yè)費？非園區(qū)車輛是否可以進入？也許過不了多久，這些問題都能得到解決。