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www.cnfol.com　2010年10月18日 05:04　香港文匯報　

 　　香港文匯報訊  香港樓市熾熱，市民嘆“置業難”。運輸及房屋局副局長邱誠武昨出席《城市論壇》時說，現時香港樓市受環球經濟異常影響，部分國家推行量化寬松政策，息口處于超乎正常的低水平，“熱錢”不斷流入香港及各地市場，資產泡沫慢慢形成，港府推行任何短期行政措施都難以壓抑樓市升勢。港府的資助房屋政策必須以協助真正有需要市民置業為原則，以免樓市進一步“升溫”。

　　出席同一場合的城大公共及社會行政學系副教授劉國裕指出，根據政府統計處最新的綜合住戶統計調查數據，住戶入息中位數為18,000元，與2000年相若，惟樓價在過去10年間卻錄得雙位數升幅，單是過去2年，樓價平均升幅已達45%至50%，市民薪金無法追上樓價升幅，“置業夢”難以實現。

　　劉國裕：停建居屋資助房屋現斷層

　　他又表示，2002年以前，半數港人居住在私人樓宇，30%港人居于公屋，其余20%人居住于居屋等資助房屋。隨著居屋停建，資助房屋方面已經出現斷層。

　　他又根據房委會第6期剩余居屋計劃推算，興建居屋連同土地開發的成本，每個單位成本為94萬元，平均售價則為144萬元，房委會每個單位可賺取50萬元，加上業主將來可能會補地價，為房委會再帶來一筆收入，既能協助市民置業又能增加房委會收入，是“雙贏”政策，建議港府考慮復建居屋。